Classe energetica: F - EPgl,nren: 357,24 kWh/m² - "PREZZO TRATTABILE" Vendesi Incantevole Casa Rustica a Montecopiolo

Posizione
Situata a un'altitudine di circa 1.000 metri sul livello del mare, questa splendida proprietà si trova a Montecopiolo, un borgo dal fascino senza tempo, immerso in un contesto naturale unico a soli 5 minuti dalle piste da sci. Circondata da montagne, colline e boschi, la posizione privilegiata offre panorami mozzafiato e un'atmosfera tranquilla, perfetta per chi desidera un rifugio dalla frenesia cittadina.

Storia e Contesto
Montecopiolo è un borgo ricco di storia, con radici che affondano nel Medioevo. Un tempo importante centro di potere della nobile famiglia Montefeltro, conserva ancora oggi le rovine del castello, testimoni silenziosi di un passato glorioso.

Caratteristiche dell'Immobile

Esterni in Pietra: La casa è costruita completamente in pietra locale; lo spessore delle mura di 60/67cm le conferisce un aspetto solido e tradizionale. Questo rivestimento non solo aggiunge fascino rustico, ma è anche funzionale, mantenendo l'interno fresco in estate e caldo in inverno.

Infissi in Legno: Le finestre e le porte sono in legno scuro di alta qualità, dotate di persiane per garantire privacy e protezione dalle intemperie.

Spazi Esterni: Il giardino privato, circondato da alberi e vegetazione, offre ampi spazi per vivere all'aperto. Pavimentato in pietra, l'esterno è arredato con tavoli e sedie, perfetto per cene sotto le stelle o momenti di relax.

Camini: Due suggestivi camini in mattoni sul tetto suggeriscono la presenza di caminetti interni, ideali per creare un'atmosfera accogliente durante le fredde serate invernali.

Verde Circostante: Il giardino, ricco di alberi da frutto e vegetazione, crea un ambiente naturale e tranquillo, un vero paradiso per chi cerca pace e serenità.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Piano Terra:
Tavernetta: 46,13 m², ideale per riunioni familiari o conviviali.
Cucina: 24,11 m², spaziosa e funzionale.
Ripostigli: Due ripostigli (9,42 m² e 5,40 m²) per un comodo spazio di stoccaggio.
Bagno: 3,37 m², pratico e ben posizionato.
Vano Scala: Collega i piani con eleganza.

Piano Primo:
Seconda Cucina: 26,06 m², perfetta per l'uso quotidiano.
Camere: Diverse camere con superfici variabili tra 9,90 m² e 19,13 m², offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Bagno:5,80 m², ben rifinito e funzionale.

Caratteristiche Costruttive:
Altezze dei Locali: Le altezze variano tra 178 cm e 257 cm, con travi e coperture che aggiungono carattere agli ambienti.
Materiali: La casa è realizzata con materiali tradizionali come legno, cotto e pietra, che garantiscono durabilità e stile.

Conclusione:
Questa casa rustica è il perfetto equilibrio tra storia, tradizione e comfort moderno. Immersa in un ambiente naturale spettacolare, è l'ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa dove rifugiarsi e rigenerarsi. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in uno dei borghi più affascinanti della zona.